Verkooptips

Verkooptips; overgenomen van styling consepts. Misschien heeft u er wat aan bij de verkoop van uw woning.

Wat je absoluut moet doen voor een bezichtiging!

Rommel opruimen: ruim niet alleen ALLE kamers op, maar ook keuken en badkamer. Alles wat niet regelmatig gebruikt wordt kan alvast ingepakt worden, opgeborgen of weggegooid. Wanneer een koper een ruimte niet goed kan zijn, dan kan hij/zij zichzelf er ook niet in zien wonen. Denk hierbij ook aan persoonlijke zaken als familiefoto's, kindertekeningen en persoonlijke badkamerspullen. Deze zaken leiden af!

Schoonmaken, schoonmaken en nog eens schoonmaken: niemand wil in andermans vuil wonen, dus maak schoon zoals u dat nog nooit gedaan heeft en houd het bij. Betrek alle gezinsleden bij het schoonmaken.

Geef de woning een meer neutrale uitstraling: houd de kleuren van met name muren en vloeren rustig voor een neutrale basis. Gebruik zware en opvallende kleuren mondjesmaat, eventueel als accentkleuren. Werk met dit kleurenschema door het hele huis. Het doel: de uitstraling moet een zo breed mogelijk kooppubliek aanspreken.

Let op het buitenaanzicht van de woning: hoe de woning er aan de buitenkant uitziet is net zo belangrijk als binnen. Het buitenaanzicht zou kopers onmiddelijk de indruk geven van '' ik ben een leuk huis, kom binnen'' en niet ''ik ben de moeite van het bekijken niet waard, dus rij maar door''.

Heeft u een tuin? Maak deze aantrekkelijk: opruimen, snoeien, vegen, aanslag verwijderen, tuinset(je) plaatsen en zet potten met kleurrijke planten bij de voordeur.

Houd huisdieren in de gaten: breng ze vlak voor een bezichtiging naar een aparte ruimte, of nog beter: stuur ze uit logeren. Veel mensen vinden de aanwezigheid van huisdieren niet prettig en de geur onaangenaam.

Maak klusjes af: geef kopers door achterstallig onderhoud niet de indruk dat de woning slecht onderhouden is. Vervang bovendien kapotte lampen.

Wat je absoluut nooit moet doen

Denken dat anderen zich kunnen vinden in jouw manier van leven: wanneer kopers rondkijken in je huis, moeten zij zichzelf er kunnen zien wonen, samen met hun eigen spullen. Verwijder daarom zoveel mogelijk persoonlijke zaken als familiefoto's, souvenirs, snuisterijen en kindertekeningen.

Badkamermatjes laten liggen: badmatten kunnen vocht vasthouden, zien er vaak smoezelig uit en kunnen onaangenaam ruiken. Laat ook geen badjassen hangen.

Afwas laten staan of etensresten laten liggen: berg niet alleen de gebruikte frituurpan op, maar iij glazen en ander gebruikt serviesgoed. Laat ook geen lege flessen staan.

De televisie aan laten staan of harde muziek opzetten tijdens een bezichtiging: beelden en geluiden kunnen storend werken. Bij ergernissen gaan kijkers op de vlucht.

Bedden onopgemaakt laten en kleding laten slingeren: kijkers voelen zich er ongemakkelijk bij. Maak bedden op met een mooi sprei en kussens: geef iedere slaapkamer een hoteluitstraling.

Er voor zorgen dat de rode vlag gaat wapperen bij kopers: vermijd dat kopers gaan denken dat ze veel ellende kunnen verwachten en dat er grote kostenposten aan staan te komen. Een natte plek of een vlek op het plafond zou kunnen betekenen dat het dak vervangen moet worden.

Te hoge of te lage tempraturen; een koper moet relaxed door de woning kunnen lopen en niet op de vlucht hoeven gaan voor extreme warmte of kou.

Uitgebreid in gesprek gaan met kopers: laat dat bij voorkeur over aan de makelaar. Want, is dit niet uiteindelijk waarvoor je hem of haar in de arm hebt genomen? Noteer bij Open Huizen Dagen namen en telefoonnummers van kijkers voor de follow up door de makelaar.