De Schietbaan Rucphen

Zeldzame kans: 5.690 m² glooiend bosperceel met vergunning voor recreatiewoning en bijgebouw, midden in de natuur van Rucphen en direct grenzend aan de Rucphense bossen.

Een unieke kans voor natuurliefhebbers en investeerders: een prachtig perceel bosgrond van ca. 5.690 m², direct grenzend aan de Rucphense bossen. Dit perceel biedt u rust, privacy en een zeldzame mogelijkheid: de bouw van één recreatiewoning met bijgebouw, conform het bestemmingsplan.

Wat dit bos extra bijzonder maakt, zijn de lichte glooiingen in het terrein. De natuurlijke hoogteverschillen geven het perceel een speelse, heuvelachtige en magische uitstraling. Hierdoor heeft het bos een bijzondere charme en extra belevingswaarde.

U geniet hier van uw eigen plek midden in de natuur, waar vogels en eekhoorns uw buren zijn, en toch op loopafstand van chaletpark De Zilverden en recreatiecentrum ’t Ossekopke. Alle voorzieningen van Roosendaal liggen bovendien op fietsafstand.

Belangrijkste kenmerken
• Perceeloppervlakte ca. 5.690 m²
• Bestemming: Bos met aanduiding ‘recreatiewoning’
• Toegestaan: één recreatiewoning (max. 30 m²) met bijgebouw (max.10m²)
• Maximale bouwhoogte recreatiewoning: 4 meter (goothoogte 3 meter)
• Minimale afstand tot perceelsgrens: 3 meter
• Geen onderkeldering toegestaan
• Vier eigen parkeerplaatsen aanwezig op het perceel
• Goed bereikbaar via verharde weg

Ligging

Het perceel ligt op een rustige locatie aan De Schietbaan in Rucphen, direct grenzend aan de uitgestrekte Rucphense bossen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Bijzonderheden
• Op het perceel staat een houten boshuisje, dat als vervallen kan
worden beschouwd. Dit geeft ruimte voor een nieuwe recreatiewoning op de
aangewezen bouwlocatie.
• Er zijn nog geen nutsvoorzieningen aanwezig, maar aansluitingen zijn
te realiseren.
• Dit type perceel komt zelden op de markt en biedt een unieke
combinatie van bosbeleving, glooiend terrein en bouwmogelijkheid.

VRAAGPRIJS:
€ 125.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg

Bezichtiging

Het perceel is op eigen gelegenheid te bezichtigen. Wij verzoeken u
vriendelijk de natuur met respect te betreden.