Etten-Leur | Kroonstraat 51 (Verkocht)

€ 789.000,-
OBJECT:
Een vrijstaande woning met riant tuinhuis en multifunctionele bedrijfsruimte.
De woning is voorzien van cv, erf, ondergrond en fraai aangelegde tuin, gelegen op “Bedrijventerrein Vosdonk Zuid”

VRAAGPRIJS:
€ 789.000,= k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
1.714 m2

WOONOPPERVLAKTE:
200 m2

INHOUD:
700 m3

BOUWJAAR:
1995

AANVAARDING:
In overleg.

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonnen vloer met vloerverwarming)

Hal met leistenen vloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Trapkast. Vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen.

Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Ruime woonkamer met leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Openslaande deuren naar de tuin.

Keuken met leistenen vloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Eiken keukeninrichting voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, stucwerk achterwand en roestvrijstalen spoelbak, inductiekookplaat, grote koelkast, oven, vaatwasmachine en een combi-magnetron. 2x openslaande deuren naar de tuin.

Bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Wasaansluiting. Kast.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Inloopdouche en vaste wastafel.

1e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer)

Overloop stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Slaapkamer met behang wandafwerking en een stucwerk plafond. Aansluitend een inloopkast.

Slaapkamer met stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer met stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Hobbykamer met behang wandafwerking en een stucwerk plafond. Trapopgang naar 2e verdieping.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
De badkamer is voorzien van een ligbad, 2 vaste wastafels en 2e toilet (wandcloset).

2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Voorzolder met stucwerk wandafwerking en een dakplaten plafond.
CV-kast met HR-combi-ketel(2008). Kastruimte.

Slaapkamer met stucwerk wandafwerking en een dakplaten plafond.

Slaapkamer met stucwerk wandafwerking en een dakplaten plafond. Velux dakraam.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Rondom de woning een fraai aangelegde tuin met bestrating, beplanting, gazon en terras.

Riant tuinhuis(48 m2) met een leistenen vloer, houtwerk wandafwerking en een houten plafond. Voorzien van een houtkachel en bar. Tuindeuren.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.

Multifunctionele bedrijfsruimte
Bij de woning hoort een loods(250m 25x10x5,5) met zwaluwplaten wandafwerking(geïsoleerd) en zwaluwplaten dak. Toegang via elektronische overheaddeur.
In de loods bevinden zich een pantry, toilet en kantoor met meterkast en gevelkachel.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Vosdonk” met de enkelbestemming “Gemengd” en de functieaanduiding bedrijfswoning.
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot: categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten;
2. tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen;
waarbij geldt dat:
• risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
• geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;

b. bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren;
c. technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's;
d. zelfstandige kantoren;
e. detailhandel in volumineuze goederen;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 06' tevens voor detailhandel in parket, laminaat en kurkvloeren (geen vloerbedekking);
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 09' tevens voor detailhandel in motoren, al dan niet in combinatie met scooters en bromfietsen;
h. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor wonen in een bedrijfswoning;

alsmede voor (bijbehorende):
i. parkeervoorzieningen en overige verhardingen;
j. tuinen en andere groenvoorzieningen;
k. opslag en uitstalling;
l. nutsvoorzieningen;
m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.
Wij zijn aangesloten bij: