Een vrijstaande woning met aanpandig een kantoorpand met bedrijfshallen, dubbele garage, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden. Geheel onder architectuur gebouwd.
VRAAGPRIJS:
€ 1.650.000,- k.k.
PERCEELSOPPERVLAKTE:
2010 m2
WOONOPPERVLAKTE:
ca.285 m2
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Woning circa 1225 m3
BOUWJAAR:
1999
AANVAARDING:
In overleg
DE INDELING IS ALS VOLGT:
BEGANE GROND: (betonnen vloer)
Hal met open vide, tegelvloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
Trapopgang naar de 1e verdieping.
Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom groep.
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer met tegelvloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Gashaard. Schuifpuien. Luxe plooigordijnen met bijbehorende designrails(2020, € 5600,-)
Woonkeuken met kersenhouten keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en granieten achterwand. Roestvrijstalen spoelbak, en keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.
Bijkeuken met tegelvloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
Wasmachineaansluiting.
Portaal met tegelvloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer met korreltapijt vloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.Luxe Daikin Urura klimaatbeheersing(2021)
Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Ligbad, douchecabine(badmeubel met vaste wastafel. Designradiator.
1e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer)
Overloop met tegelvloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer met korreltapijtvloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Inbouwkast.
Slaapkamer met korreltapijtvloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Balkondeur.
Slaapkamer met tegelvloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Balkondeur.
Ruime bergkast met korreltapijtvloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Douche, badmeubel met vaste wastafel, designradiator en een sauna.
Toilet( Geberit Mera toiletdouche), geheel betegeld met een spuitwerk plafond en fonteintje.
INDELING 2e VERDIEPING:
In 2018 voorzien van ruime(ca 30m2) opbouw op 2e etage ten behoeve van 28 zonnepanelen.
Ruime, lichte extra kamer met betonvloer, spuitwerk wandafwerking en een dakplaten plafond. HR-combi-ketel met boiler. Twee extra balkons.
KANTOREN BOVEN DE GARAGE:
Korreltapijtvloer, spuitwerk wandafwerking en een systeemplafond. Airco.
Toilet geheel betegeld met fonteintje. Pantry en een ruim balkon aan de zijzijde voorzien van openslaande deuren.
KANTOOR/HALLEN: (indeling begane grond)
Open inkomsthal/vide met korreltapijtvloer, spuitwerk wandafwerking en een systeemplafond.
Kantoren met korreltapijtvloeren, spuitwerk wandafwerking en een systeemplafond.
Tweetal geheel betegelde toiletruimtes met een voorportaal voorzien van vaste wastafel.
Twee ruime spreekkamers waar achter de magazijnruimte/productiehal is voorzien van een vloeistof dichte vloer met vloerverwarming, kalkzandsteen blokken wandafwerking en een systeemplafond.
Ruime opslaghal met overheaddeur is voorzien van een vloeistof dichte vloer, kalkzandsteen blokken wandafwerking en een zwaluwplaten dak. In deze hal zijn nog diverse ruimtes aanwezig zoals toilet, pantry, testruimte en een archiefruimte.
INDELING 1e VERDIEPING:
Ruime hal met toegang tot de kantoren.
Alle 5 de kantoren zijn voorzien van een korreltapijtvloer, spuitwerk wandafwerking en een systeemplafond. Tevens zijn de kantoren en andere ruimtes voorzien van airco.
Kantine met korreltapijtvloer, spuitwerk wandafwerking en een systeemvloer.
Pantry met diverse aansluitingen.
Garderobe met daarachter de CV-ruimte, tevens serverruimte.
Tweetal toiletten, geheel betegeld met een voorportaal, voorzien van vaste wastafels.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
Dubbele garage met betonvloer, kalkzandsteen blokken wandafwerking en een systeemplafond. Afzonderlijke paneeldeuren met afstandsbediening. Tevens is er een centraal stofzuigsysteem in het gehele woonhuis(3 verdiepingen) en de kantoren boven de garage.
Onder architectuur aangelegde tuin met vijver, plantenborders, gazon en diverse terrassen. Diverse parkeerplaatsen.
De woning en bedrijfspand zijn voorzien van hardhouten kozijnen met elektrisch bedienbare zonneschermen en/of screens.
De woning en bedrijfspand zijn voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.
In het woonhuis bevindt zicht een luxe Otis traplift.
Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming met hoog-rendement CV gasketels met instelbare na-regeling per ruimte. Aanvullende elektrische comfort plintverwarming in woonkamer, woonkeuken en kantoren boven de garage.
Er is een kapconstructie gemaakt voor het ophangen van zonnepanelen. Er zijn in totaal 88 zonnepanelen aangebracht. 28(wh) en 60 (bp)
Woonhuis en bedrijfspand zijn voorzien van een alarminstallatie per ruimte, welke is aangesloten op een meldkamer.
Alle, in totaal 8 toiletten, zijn voorzien van automatische in- en uitschakelende ventilatoren.
De kantoren en slaapkamer in het woonhuis zijn voorzien van airconditioning.
Het perceel is voorzien van 4 nieuwe afzonderlijke glasvezelaansluitingen.
Deze worden in 2021 functioneel.
Alle ruimtes in het woonhuis, kantoren, opslag- en werkruimtes zijn voorzien van in de muren c.q. plafond geïntegreerde IT bekabeling, voor telefoon, computernetwerk en internet.
De grindkorreltapijtvloeren in kantoren, gangen en overige ruimten zijn van zeer goede kwaliteit.
