Kamperfoeliestraat 8 St. Willebrord

In een rustige straat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, multifunctionele berging/hobbyruimte, 12 zonnepanelen en een fijne tuin met overkapping. Een solide, praktisch ingedeelde woning met veel mogelijkheden.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst tref je de hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, steenstrips wandafwerking en een stucwerk plafond met inbouwspots. Via de hal bereik je de kelderkast, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer en open woonkeuken hebben een tegelvloer met vloerverwarming, deels steenstrips en deels stucwerk wandafwerking. Het plafond bestaat uit balken met daartussen gipsplaten. De woonkamer is verder uitgerust met airco.
De keuken in U-opstelling is netjes afgewerkt en voorzien van een roestvrijstalen spoelbak, Novencento 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast, quooker en vaatwasmachine.

Via het portaal zijn de badkamer, het toilet, de garage en de tuin bereikbaar. De badkamer is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, tegelwanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Het toilet op de begane grond is netjes afgewerkt en heeft eveneens een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van hangcloset en fonteintje.

De verwarmde garage is afgewerkt met een tegelvloer en elektrische garagedeur. Vanuit de garage bereik je de multifunctionele berging/hobbyruimte, voorzien van een tegelvloer, keukenblok met wateraansluiting, inbouwkasten, wasmachine- en drogeraansluiting en de Intergas cv-ketel (2019).

1e VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met steenstrips wandafwerking en een stucwerk plafond. Vanuit hier is het toilet, de drie slaapkamers en de vlizotrap naar de zolder via een luik bereikbaar.

Het toilet op de eerste verdieping is netjes afgewerkt met een tegelvloer, tegelwanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van wandcloset en fonteintje.

De verdieping beschikt over drie netjes afgewerkte slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft spachtelputz wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en toegang tot het platte dak. De tweede slaapkamer is afgewerkt met deels behangen, deels spachtelputz wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en is voorzien van airco. Ook de derde slaapkamer heeft deels behangen en deels spachtelputz wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en airco.

2e VERDIEPING
Ruime open zolderverdieping, momenteel bereikbaar via vlizotrap, met mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer na plaatsing van een vaste trap. Hier bevindt zich de Nefit cv-ketel (huur, 2024).

BUITEN
De voortuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en plantenborders. De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met bestrating, beplanting, kunstgras, een terras, een overkapping met heater en een achterom.

DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en rolluiken op de eerste verdieping (achter- en bovenzijde). Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen (eigendom). In 2024 is een deel van het platte dak (aanbouw) vernieuwd en is de gevel met schoorsteen opnieuw ingevoegd.

LOCATIE
Rustig gelegen, met uitvalswegen, winkels en overige voorzieningen op korte afstand.

Een degelijke, ruime woning die goed onderhouden is en volop gebruiksmogelijkheden biedt.