St. Willebrord | Dorpsstraat 256

€ 495.000,-
OBJECT:
Een winkel- / woonobject bestaande uit een winkelruimte met atelier, magazijn/opslagruimte, kantoorruimte en garage op de begane grond en een bovenwoning op de eerste verdieping met zolderruimte. Gelegen op zeer goede locatie aan de
hoofdstraat van het dorp.

VRAAGPRIJS:
€ 495.000,- k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
435 m2

WOONOPPERVLAKTE EN INHOUD:
Oppervlakte winkelruimte ca. 80 m2.
Overige bedrijfsvertrekken ca. 145 m2.
Inhoud ca. 750 m3.
Oppervlakte garage en berging ca. 45 m2.

BOUWJAAR:
Oorspronkelijke bouwjaar niet bekend. Geschat jaren ’60. Later uitgebouwd en verbouwd.

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

Begane grond: (betonvloer)

Winkelruimte met spachtelputz wandafwerking en een systeem plafond met led- verlichting. Meterkast. De winkelruimte heeft een eigen entree en geeft toegang naar de achter gelegen vertrekken.

Gang met spachtelputz wandafwerking en een systeem plafond met led-verlichting. Toegang naar buiten. Toegang tot diverse vertrekken.

Bedrijfskeuken met spachtelputz wandafwerking en een systeemplafond. Eiken keukeninrichting.

Hal (ten behoeve van de entree van de bovenwoning) met spachtelputz wandafwerking en een systeemplafond met inbouwspots. Vaste, open trapopgang naar de eerste verdieping. Kast waarin alarminstallatie.

Atelier met spachtelputz wandafwerking en een systeemplafond met led-verlichting.

Magazijnruimte met spachtelputz wandafwerking en een systeemplafond met led-verlichting.

Kantoorruimte met spachtelputz wandafwerking en een systeemplafond met led-verlichting. Schuifwandkast.

Eerste verdieping: (betonnen verdiepingsvloer)

Overloop met eiken vloerdelen, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots.

Gang met spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafond. Toegang tot diverse vertrekken.

Woonkamer met eiken vloerdelen, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. Toegang naar dakterras. Dakterras met houten vlonders.

Open keuken met eiken vloerdelen, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. Luxe, eiken keukeninrichting voorzien van composiet aanrechtblad, oven, inductie kookplaat, koelkast en een roestvrij stalen spoelbak. Keukeneiland met bar.

Garderobekamer met spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafond. Vaste kast. Luik naar bergzolder.

Luxe badkamer met plavuizen vloer, tegelwanden en een stuco plafond. Ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en een bidet.

Slaapkamer met spachtelputz wandafwerking en een stuco plafond. Twee vaste kasten.

Slaapkamer met spachtelputz wandafwerking en een stuco plafond. Schuifwandkast.

Slaapkamer/studio met spachtelputz wandafwerking en een stuco plafond. Garderobekast.

Badkamer met tegelvloer, tegelwanden en een schrootjes plafond. Ligbad, badmeubel met vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping (houten vloer):

Zolderverdieping met dakbeschot in het zicht.

Overige:

Aangebouwde garage met betonvloer, stucwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond. Segments garagedeur. Wasmachine-aansluiting. C.v.-ketel en gasboiler.

Berging met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Keukenblok met diverse bovenkastjes, spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. Schuifwandkast. Deur naar buiten.

Oprit, zijgang en achterplaats met betonklinker verharding. Sier hekwerk

Aan de voorzijde van het object is een luifel aangebracht met spotverlichting.

Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Dubbel zadeldak met onderlaten kap welke gedekt is met dakpannen. Platte daken met bitumineuze dakbedekking

Grotendeels voorzien van rolluiken.

Voorzien van een alarminstallatie.

Gelegen op zeer goede locatie aan de hoofdstraat van het dorp. Goede bereikbaarheid. Voldoende parkeermogelijkheden aan weerszijde van de straat.

Bestemming: woondoeleinden en uitoefening detailhandel en dienstverlening.
Wij zijn aangesloten bij: