St. Willebrord | Pavana 9 (Nieuw)

€ 729.000,-
OBJECT:

Een goed onderhouden luxe, vrijstaande villa met ruime aanpandige garage met overkapping, stenen tuinhuis met overkapping en fraaie aanlegde tuin met vijver.

Sfeervolle hal met brede trapopgang en vide en royale vertrekken. Naast de woning is een riante oprit gelegen met diverse parkeergelegenheden op eigen grond, afgesloten met een sierhekwerk.

De villa is gelegen in een villawijk op een ruim perceel, in een rustige omgeving, aan de rand van St. Willebrord.

VRAAGPRIJS:
€ 729.000,= k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
1149 m2

WOONOPPERVLAKTE:
Circa 270 m2

INHOUD:
circa 820 m3

BOUWJAAR:
2007

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming)

Royale hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond met inbouwspots. In de hal treft men een garderobekast en een open hardhouten trap met vide.
Toegangsdeuren tot de woonkamer en kantoorruimte.

Meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep.

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle, royale woonkamer met mooie schouwpartij met open haard en erker is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het ruime overdekte terras met elektrische screens.

Open keuken met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Moderne, luxe keukeninrichting (U-opstelling) voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en magnetron.

Bijkeuken met tegelvloer, behang wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de bijkeuken bevindt zich een inbouwkast en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Ruime kantoorruimte met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een inbouwkast met schuifwand.

1e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Op de 1e verdieping geeft de overloop met vide toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond met inbouwspots. Vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer met laminaatvloer, behang wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Dakkapel.Trapkast.

Slaapkamer met laminaatvloer, behang wandafwerking en een spuitwerk plafond.
Velux dakraam en rolluik.

Ruime Master bedroom met laminaatvloer, behang wandafwerking en een spuitwerk plafond. Dakkapel.
Inloopkast met Velux dakraam en rolluik.

Ruime badkamer met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), tegelwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond met inbouwspots. Hoekbad met whirlpool, douchecabine met stortdouche, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.
Dakkapel met screen aan de buitenzijde.

2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Geheel geïsoleerde grote zolderruimte met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie, Remeha HR-Combi-ketel (2015) en WTW installatie (Warmte Terug Win). Twee vaste ramen.

Mogelijkheid tot het creëren van een (hobby)kamer.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Ruime aanpandige stenen garage met betonvloer, kalkzandstenen wandafwerking en een stucwerk plafond met inbouwspots. Automatische garagedeur.

Vrijstaand stenen tuinhuis met betonvloer, metselwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met inbouwspots. Het tuinhuis is voorzien van een overkapping en heeft een zolder welke te bereiken is middels een vlizotrap.

Rondom een prachtig aangelegde tuin met bestrating, beplanting, terras, en een vijver met beekloop en pomp- en filterinstallatie. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en markiezen.

De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

De woning is voorzien van energielabel A.

Zeer rustig gelegen, uitsluitend bestemmingsverkeer in een villawijk aan de rand van St. Willebrord. Gunstig gelegen nabij diverse uitvalwegen.
Wij zijn aangesloten bij: