St. Willebrord | Rozenstraat 102 (Nieuw)

€ 399.000,-
OBJECT:
Een uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport, cv, erf, ondergrond en tuin. De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie nabij alle voorzieningen.

VRAAGPRIJS:
€ 399.000, = k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
333 m2

WOONOPPERVLAKTE:
Ca. 175 m2

INHOUD:
Circa 650 m3

BOUWJAAR:
Ca. 1972

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonnen vloer en vloerverwarming)

Hal met tegelvloer, granol wandafwerking en een schrootjes plafond.
Vaste trap naar de eerste verdieping.

Meterkast waarin 5 groepen en 2 aardlekschakelaars en krachtstroomgroep.

L-vormige woonkamer met plavuizen vloer, schoonmetselwerk en pleisterwerk wandafwerking en een balken plafond. Schouwpartij met allesbrander.

Open keuken met plavuizen vloer, pleisterwerk wandafwerking en een balken plafond. De kunststof keuken is voorzien van een hoekkeuken inrichting met betegeld aanrechtblad en een twee roestvrijstalen spoelbakken. Keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Bijkeuken met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een schrootjes plafond.
Toegang tot de slaapkamer en badkamer, garage en de deur naar buiten. Vaste kast.

Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een mdf delen plafond. Fonteintje.

Slaapkamer met vinyl vloer, schoonmetselwerk wandafwerking en een aluminium lamellen plafond. Schuifpui naar de ruin.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een aluminium lamellen plafond met inbouwspots en lichtkoepel.
De badkamer is voorzien van een half verzonken ligbad, douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel.

1e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Overloop met granol wandafwerking en een hdm delen plafond.
Vlizo trap naar grote zolderverdieping.

Grote slaapkamer aan de voorzijde met laminaat vloer, granol wandafwerking en een hdm delen plafond.

Grote slaapkamer aan de achterzijde met laminaat vloer, granol wandafwerking en een hdm plafond.

Klein hobbykamer (mogelijk te verbouwen tot badkamer) met laminaat vloer, behangen wandafwerking en een hdm plafond. Vaste wastafel.

2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Grote zolderverdieping welke thans verdeeld is in drie vertrekken. Door een vaste trap te maken op de overloop zijn hier vrij eenvoudig twee extra slaapkamers te maken.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Ruime vrijstaande stenen garage met betonvloer, metselwerk wandafwerking. De garage is voor 2/3e deel bezolderd. Aan de voorzijde is een elektrisch sluitende overhead deur. HR combi cv ketel (Remeha Calenta)

Voor de garage is een ruime carport welke tevens afsluitbaar is met een elektrisch sluitende overheadeur.

Voortuin met sierbeplanting en patio tuin aan de rechter zijkant met sierbestrating,

De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken.

De woning is rustig gelegen op een hoekperceel nabij alle voorzieningen.
Wij zijn aangesloten bij: