Voorwaarden NHG

NHG streeft naar woningbehoud. Als dit echt niet mogelijk is, neemt NHG onder voorwaarden de restschuld over. In ruil voor deze zekerheid betaalt u minder hypotheekrente, maar
wel eenmalige kosten.  

U kunt NHG krijgen als u een lening afsluit voor het kopen van een woning, maar ook als u al een eigen woning bezit en deze wilt verbouwen (kwaliteitsverbetering).

U kunt een hypotheek met NHG aanvragen via uw geldverstrekker of tussenpersoon. Deze beoordeelt of u aan alle voorwaarden van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (de stichting achter NHG) voldoet.  

De belangrijkste voorwaarden zijn:

  • De maximale hypotheek inclusief kosten voor aankoop is van 1 juli 2014 tot 1 juli 2015 € 265.000. Vanwege de 6 % bijkomende kosten betekent dit dat vanaf 1 juli 2014 de koopsom maximaal € 250.000 mag bedragen, om in aanmerking te komen voor NHG
  • De maximale hypotheek bij oversluiten is € 265.000. De maximale koopsom bij
    bestaande bouw en nieuwbouw is € 250.000 (per 1 juli 2014), exclusief 6 %
    bijkomende kosten. 
  • De marktwaarde vrij van huur en gebruik van een bestaande woning moet blijken uit een taxatierapport dat is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd
    validatie-instituut. 
  • Bij nieuwbouw moet er een waarborgcertificaat zijn afgegeven door een instelling aan wie Stichting GarantieWoning haar keurmerk heeft verleend.  

Overlijdensrisicoverzekering

NHG stelt als voorwaarde dat het gedeelte van de hypotheek dat boven 80% van de marktwaarde van de woning uit komt, wordt afgedekt met een overlijdensrisicoverzekering. Uw
hypotheekadviseur kan adviseren om een hoger verzekerd bedrag te nemen dan NHG eist. Dit vermindert namelijk de financiële druk op uw nabestaanden.  

Kosten

Voor NHG betaalt u een eenmalig bedrag. In 2015 is dit 1 % over het totale hypotheekbedrag. In ruil voor de NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek.
Dit voordeel kan oplopen tot 0,7 % per jaar.  

Dalende grens  

De komende jaren daalt de maximale hypotheeksom voor NHG elk jaar. 

  • Vanaf 1 juli 2014: € 265.000 
  • Vanaf 1 juli 2015: € 245.000 
  • Vanaf 1 juli 2016: € 225.000  
Wij zijn aangesloten bij: