Hypotheek in 2022
Geplaatst: 21-12-2021
Wil jij graag een hypotheek afsluiten in 2022? Houd dan rekening met een aantal veranderingen voor hypotheken in 2022. We hebben de belangrijkste veranderingen voor jou op een rijtje gezet.
Nationale Hypotheek Garantie aangepast
Wil jij een nieuwe hypotheek afsluiten? Wellicht kom je nu wel in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De grens voor het afsluiten van een Nationale Hypotheek Garantie wordt namelijk verhoogd. Vanaf 2022 kan je een NHG-hypotheek afsluiten tot €355.000. De grens is met €30.000 verhoogd vanwege de stijgende huizenpijzen. Bij energiebesparende maatregelen ligt de grens vanaf 2022 op €376.300, ook dit is verhoogd vanaf €344.500 in 2021. De provisie die je moet betalen bij een NHG-hypotheek wordt daarnaast verlaagd van 0,7% naar 0,6% van jouw hypotheek.
Private leasecontracten wegen zwaarder
Heb jij een private leasecontract? Dan krijg je in 2022 minder hypotheek. Jouw maximale hypotheekbedrag daalt namelijk. Een leasecontract wordt namelijk vanaf volgend jaar voor 100% geregistreerd bij het BKR in plaats van de 65% in 2021.
Hoge inkomens krijgen minder hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens gaat omlaag in 2022. Vanaf volgend jaar mogen alle inkomens boven de €69.398 in plaats van 43% nog maar 40% aftrekken bij hun belastingaangifte.
Transparante huizenmarkt
Vanaf 2022 zal het koopproces transparanter worden, om de kopers meer inzicht te geven in de markt. Er zal waarschijnlijk een biedlogboek komen waarbij huizenzoekers kunnen inzien hoeveel en wanneeer er door anderen is geboden.
Meer lenen
In 2022 mogen eenverdienders meer lenen. De maximale hypotheek van een eenverdiender gaag omhoog. Daarnaast mogen tweeverdieners met een laag inkomen ook meer lenen in 2022. Voor midden- en hoge inkomens van tweeverdieners blijft de maximale hypotheek gelijk.
