Rucphen | de Brand 28

€ 695.000,-
OBJECT:
Een landelijk gelegen, vrijstaande woning met grote praktijkruimte(voormalige dierenartsenpraktijk) aan de woning, dierenverblijven, dubbel garage, cv, ondergrond, erf en park-bostuin.

VRAAGPRIJS:
€ 695.000,- k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
29.740 m2

INHOUD:
circa 800 m3 (excl. praktijk en dierenverblijf)
inhoud praktijk ca 400 m3
inhoud dierenverblijf ca 800 m3

WOONOPPERVLAKTE:
circa 180 m2 (excl.praktijk en dierenverblijf)

BOUWJAAR:
1965

AANVAARDING:
In overleg


DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (betonnen vloer)

Entree/hal met marmeren vloer, metselwerk wandafwerking en een schrootjes plafond.

Meterkast

Woonkamer in L-vorm met parketvloer, metselwerk wandafwerking en een ? plafond. Openhaard. Loopdeur naar terras. Doorloop naar TV/tuinkamer.

TV/tuinkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafond met inbouwspots. Vlizotrap naar bergzolder.

Woonkeuken met tegelvloer, houten lambrisering deels spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond.
Keukeninrichting voorzien van een kunststof aanrechtblad, houten achterwand en een rvs spoelbak. kermamische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Aansluitpunten wasapparatuur. Toegang tot kelder, praktijk en tuin.

Kelder met watermeter en toegang tot kruipruimte.

Slaapkamer(voorzijde) met stucwerk en behang wandafwerking en een stucwerk plafond. Twee inbouwkasten.

Badkamer met toilet, wastafel, douche en ligbad.

Slaapkamer(voorzijde) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Twee inbouwkasten.

Slaapkamer(zij-zijde) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Inbouwkast.

Slaapkamer(achterzijde) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Drie inbouwkasten.

Badkamer met tegelwanden en een stucwerk plafond. Douche, toilet en vaste wastafel.

EERSTE VERDIEPING: (houten verdiepingsvloer)

Royale bergzolder met mogelijkheid deze bij de rest van de woning te betrekken.

HOOFDINGANG NAAR DIERENARTS PRAKTIJKRUIMTE

Wachtruimte met tegelvoer en balie.

Toilet

Meterkast

Aan de linkerzijde is een kantoorruimte, 2 praktijkruimtes, een CV ruimte met 2 HR CV ketels Nefit Ecoline(één voor het woonhuis en één voor de praktijkruimte) gas en elektra en een loopdeur naar de tuin.

Rechterzijde: Twee operatiekamers met centrale was- en kleedruimte, wasruimte met keukenblok en aansluitpunt voor was apparatuur en een kantine met keukenblok.

Toegang tot de dierenverblijven(40x5) en is in spouw uitgevoerd.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Dubbele verwarmde garage met 2 stalen kanteldeuren, elektra en een loopdeur.

Houten (oude) praktijkruimte

Olietank is inwendig gereinigd en daarna afgevuld met zand(Kiwa certificaat aanwezig)

De woning met praktijkruimte is ideaal voor het uitvoeren voor een beroep aan huis.

De tuin is rondom de woning gelegen met een groot gedeelte bos en een fraai aangelegde park-bostuin.
Wij zijn aangesloten bij: