Omschrijving
OBJECT:
Een sfeervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers, gashaard, vloerverwarming, erf, c
...
v en tuin met tuinhuis en tuinoverkapping. Rustig gelegen op een toplocatie, aan de rand van het dorp, uitkijkend over de weilanden.
VRAAGPRIJS:
€ 650.000 k.k.
PERCEELSOPPERVLAKTE:
754 m2
WOONOPPERVLAKTE:
ca. 193 m2
BOUWJAAR:
2003
INHOUD:
ca. 675 m3
AANVAARDING:
In overleg
DE INDELING IS ALS VOLGT:
BEGANE GROND: (betonnen vloer met vloerverwarming)
Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten. Trapopgang en bergruimte.
Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten. Fonteintje.
Woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten. Voorzien van een Franse (gas)haard. Met enkele handelingen is deze om te zetten naar een houthaard. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin.
Keuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten.
Keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, tegelwerk achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De inbouwkast geeft extra bergruimte.
Portaal met tegelvloer, lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Bijkeuken met tegelvloer, metswelwerk wandafwerking en een gipsplaten plafond. Voorzien van wasaansluiting.
De garage is nu omgebouwd tot extra slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerkingen een stucwerk plafond. De slaapkamer kan eventueel ook ingericht worden als bijvoorbeeld, extra woonvertrek of bedrijfsruimte maar kan ook gebruikt worden als aanleun woning, zit al een kleine keuken in.
Op de boven gelegen zolder is een tot extra grote slaapkamer. Is voorzien van 2 velux dakramen en een HR-combiketel (2022) in een aparte afgesloten ruimte.
De woning kan tevens levensloopbestendig gemaakt worden door de mogelijkheid om in de bijkeuken/washok een badkamer te realiseren. Alle aansluitingen en afvoer zijn aanwezig.
1e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer)
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer met laminaatvloer, behang wandafwerking en een stucwerk plafond. De kamer heeft een inloopkast.
Slaapkamer met laminaatvloer, behang wandafwerking en een stucwerk plafond. De kamer heeft een dakkapel en inbouwkast.
Badkamer met tegelvloer met vloerverwarming, tegelwerk en een stucwerk plafond. Ligbad, douche, vaste wastafel en een 2e toilet. Voorzien van een dakkapel.
2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)
Bergzolder over de gehele zolder, beloopbaar.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin welke voorzien is van een oprit, bestrating, beplanting, gazon, diverse terrassen, tuinhuis en tuinoverkapping.
In de zomer kunt u heerlijk zwemmen in het natuurwater van de zwemvijver, zonder dure verwarming en filterinstallatie. De buitenschuur is volledig geïsoleerd en daarom altijd droog.
Zowel voor als achter heeft u vrij uitzicht over weilanden met paarden.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
De woning is voorzien dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
De woning is energiezuinig door de luiken aan de buitenzijde van de woning. Door de prachtige afwerking geven ze een landelijke uitstraling aan de woning en ze zijn ook multifunctioneel. Zomers kunt u ze dichtdoen, dan blijft de zon gegarandeerd buiten en houd u het binnen lekker koel zonder energieverslindende airco. In de winter bieden ze extra bescherming tegen de kou in het perfect geïsoleerder huis. De hoog rendement ketel is een jaar geleden geplaatst en warmtepomp ready. Alle aansluitingen zijn aanwezig, mocht u besluiten om er een warmtepomp op aan te sluiten.
Het huis is voorzien van een camerasysteem met op drie plaatsen tv-schermen waarop u uw eigendommen kunt observeren/beschermen. Ook beschikt het huis over een alarminstallatie, die indien gewenst aangesloten kan worden bij een alarmcentrale, waarbij u bij calamiteiten direct de hulpdiensten in kunt schakelen. De prachtige toegangspoort beschikt over een automatisch openingssysteem met afstandsbediening en stopbeveiliging.
Lees meer
